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Attestato Prestazione Energetica: è obbligatorio?
Sì, se non alleghi la certificazione energetica al tuo contratto di vendita o locazione rischi una sanzione fino a 18.000€. Lo dice la legge!
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Certificato energetico
a cosa serve
La certificazione energetica, secondo quanto previso dalla legge 90/2013, deve essere allegata obbligatoriamente a qualsiasi contratto di affitto o di compravendita. La certificazione energetica APE sostituisce il precedente ACE ed è stata introdotta con l’entrata in vigore del d.lgs. 90 del 2013, che modifica e integra il precedente d.lgs. 192 del 2005.
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Domande frequenti
il Certificato Energetico o “Attestato di Prestazione Energetica” è il documento che stabilisce in valore il livello di consumo dell’immobile, inserendolo in un’apposita classe di appartenenza. Più è bassa la lettera associata all’immobile, maggiore è il suo consumo energetico.
Tutti i Certificati APE emessi dai tecnici associati a Certificatolampo.com sono conformi alla normativa regionale e approvati nei rispettivi catasti energetici.
Insieme al certificato energetico riceverai sempre anche la ricevuta di approvazione e il certificato p7m firmato digitalmente, ovvero il formato di valore legale per effettuare le compravendite.
- Compravendita: trasferimenti a titolo oneroso (es. rogito, permuta)
- Donazione: trasferimenti a titolo gratuito
- Affitto di edifici o singole unità immobiliari
- Annunci di vendita o affitto di unità immobiliari (per determinare l’indice di prestazione energetica)
- Edifici di nuova costruzione al termine dei lavori.
- Ristrutturazione importante quando i lavori insistono su oltre il 25% della superficie dell’involucro (pareti e tetti) dell’intero edificio.
- Edifici pubblici ed aperti al pubblico.
- Per tutti i contratti nuovi o rinnovati per gestione degli impianti termici o di climatizzazione di edifici pubblici.
L’attestato di Prestazione Energetica APE ha una validità di 10 anni dal momento dell’emissione, salvo interventi di ristrutturazione importante (vedi motivi redazione) o sostituzione di impianti (caldaia, scaldabagno,climatizzatori) o serramenti.
L’attestato di Prestazione energetica è sempre carico del proprietario dell’immobile.